賃貸借契約書（賃貸契約書）でトラブルを避けるためのチェックポイントは？

賃貸契約を交わす際に必要なのが、賃貸借契約書（賃貸契約書）です。
しかし安易に契約するのは、トラブルの元なので避けましょう。
そこで今回は賃貸借契約書を交わす際に、トラブルを避けるためのチェックポイントについて解説していきます。

賃貸借契約書とは

賃貸借契約書とは、正式に賃貸契約を交わすための書類のことを言います。
賃貸契約を行う際は、契約上の重要事項が記載された「重要事項説明書」にも署名・捺印をしますが、賃貸借契約書の内容が基本的に優先されます。

トラブルを避けるためのチェックポイント

賃貸借契約書によるトラブルを避けるためには、以下のことをチェックしましょう。

物件情報・設備情報の詳細

物件情報・設備情報の詳細をしっかりと確認しましょう。
物件と書類の内容が合致しているかを確認せずにいると、後から「賃貸借契約書の内容どおりに原状回復して欲しい」と不当に求められるケースがあります。

大家さん・管理会社の連絡先

大家さん・管理会社の連絡先も控えておきましょう。
入居後にトラブルが発生した場合、対応してもらうために必要です。

契約期間・諸費用・支払日など

契約期間、敷金・礼金などの諸費用、家賃の支払日などについても確認が必要です。
解約時の流れ等についても、しっかりとチェックしておきましょう。

まとめ

正式に賃貸契約を交わすための書類のことを、賃貸借契約書と言います。
賃貸借契約書を交わす際のトラブルを避けるには、物件や設備情報の詳細・大家さんや管理会社の連絡先・契約期間や諸費用・支払日などをチェックしましょう。
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