賃貸物件の契約に保証人が必要な理由は？

賃貸物件の契約時に、多くの場合は保証人が必要です。
そこで今回の記事では、賃貸物件の契約時に保証人がなぜ必要なのか、解説していきます。
賃貸物件を借りる予定がある方は、ぜひ参考にしてみてください。

賃貸物件の契約で保証人が必要な理由

賃貸物件の契約で保証人が必要なのは、大家さんの負担を軽減するためです。
借主が家賃を滞納したり、物件を汚したりすると、大家さんは修繕の段取りを行わなければなりません。
そこで、借主の代わりに弁済を行う保証人が必要なのです。

保証人・連帯保証人の違い

保証人とは、借主が家賃を滞納した場合等に、代わりに家賃を支払う人のことを言います。
連帯保証人は、保証人よりも責任が重いのが特徴です。
家賃の滞納はもちろん、破損させた物件の原状復帰・騒音トラブルなど幅広く責任を負います。
連帯保証人は借主と同等の立場になるので、家賃の支払い等を求められた場合の拒否権はありません。

家賃保証会社との契約が必要な場合もある

近年、家賃保証会社との契約が必要なケースが増えています。
これは借主・連帯保証人の両方から家賃の回収等が難しい場合があるからです。
家賃保証会社との契約が必要な場合は、物件を募集する段階で「家賃保証会社との契約が必要」と明示されていることが多いでしょう。

まとめ

大家さんの負担を軽減するために、保証人は必ず必要です。
また物件によっては、家賃保証会社の利用を求めている場合もあります。
『株式会社みらいふ』は、名古屋市にて幅広い賃貸物件を取り扱っております。
入居後も24時間365日対応しておりますので、万が一のトラブル時の対応もスピーディな対応が可能です。