マンションの管理費とは

マンションを購入・賃貸した場合、さまざまな管理費がかかります。
この管理費がどういったものなのか、疑問に思っている方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、管理費について詳しく紹介いたします。

マンションの管理費

マンションの管理費は物件の維持や管理のために使われる費用のことで、例えば共有部分にある電灯の交換費用に使われます。
また管理会社にマンションの管理を依頼している場合はその費用が支払われ、分譲マンションであればこの他に修繕積立金も支払います。
修繕積立金はマンションの外壁のような規模の大きい修繕を対象としており、管理費とは使い道が異なります。

分譲と賃貸の管理費の違い

マンションには分譲と賃貸がありますが、管理費の考え方はこの2つで異なります。

分譲マンションの管理費

分譲マンションの管理費は、管理にかかったコストを住民で割るという考え方で決められています。
そのため、しっかり管理をされているほど管理費は高くなる傾向があります。

賃貸マンションの管理費

賃貸マンションの管理費も、分譲の場合と同様に共用部の維持・管理に使われています。
管理費が家賃に含まれている場合もあるため、契約前にきちんと確認して置くことが大切です。

まとめ

マンションの管理費は共用部の維持・管理に使用され、マンションで快適に暮らすために必要な費用です。
ただし分譲と賃貸では管理費の考え方がやや異なります。
『株式会社みらいふ』では、お客様のマンション探しのお手伝いをいたします。
賃貸・分譲どちらのご相談も承っておりますので、お気軽に足をお運びください。